Ansem / Geelhoed - Arrest

Ansem / Geelhoed, HR 24 december 1993, NJ 1994, 215

Feiten

Er was onenigheid ontstaan over de vraag of het gehuurde gebouw dan wel gezien moest worden als een woonruimte of als huur van een bedrijfsruimte. Dit mede doordat in het huurcontract werd gesproken van de woorden ‘bedrijfsruimte’, ‘werkatelier’ of ‘werkstudio’.
 

Hoge Raad

Voor de beantwoording van de vraag of een huurovereenkomst moet worden aangemerkt als huur van woonruimte dan wel als huur van bedrijfsruimte, is beslissend hetgeen partijen, mede in aanmerking genomen de inrichting van het gehuurde, omtrent het gebruik daarvan voor ogen heeft gestaan.

In de omstandigheden van het onderhavige geval (zie arrest) is de juiste maatstaf toegepast en komt geen betekenis toe aan het gebruik in het huurcontract van de woorden ‘bedrijfsruimte’, ‘werkatelier’ of ‘werkstudio’.