Arresten en jurisprudentie: uittreksels en studiehulp - Thema
- 10203 reads
Van Neerbos – Den Haag, HR 10 februari 2012, NJ 2012, 434
Casus
In een pand in Den Haag oefent Neerbos een bouwmarkt uit. Dit pand is in eigendom van de Gemeente Den Haag. In 1990 heeft zij een huurovereenkomst gesloten met de toenmalige eigenaar met betrekking tot een nabijgelegen pand. Uit de huurovereenkomst volgt dat het pand zal worden gebruikt voor opslag en magazijndoeleinden. In 2007 wordt de Gemeente Den Haag eigenaar van het gehuurde pand. De Gemeente heeft echter zelf plannen met het pand. Daarom zegt de Gemeente de huurovereenkomst op per 1 maart 2009. Daarnaast vordert zij van Neerbos ontruiming van het pand. Neerbos is het hier niet mee eens en voert aan dat op de opslagruimte niet art. 7:230a BW van toepassing is maar art. 7:290 BW. Vaststaat dat de bouwmarkt zelf een bedrijfsruimte is in de zin van art. 7:290 BW.
Hoge Raad
Daarnaast betoogt Neerbos dat het gehuurde pand inmiddels zelf als bedrijfsruimte is aan te merken, maar die stelling weet zij voor de rechtbank en het hof niet aannemelijk te maken. De vraag die nu luidt is of op deze gehuurde opslagruimte desalniettemin de regel van art. 7:290 BW van toepassing zijn. De Hoge Raad verwijst naar het fietsenstallingarrest, voor toepassing van de regels van art. 7:290 bedrijfsruimte is voldoende dat de verhuurder ermee heeft ingestemd dat de verhuurde ruimte samen met andere door de huurder gebezigde ruimten als bedrijfsruimte wordt gebruikt. Het doet niet ter zake of de principale ruimte, in samenhang waarmee de gehuurde onroerende aanhorigheid als 290 bedrijfsruimte wordt gebruikt, krachtens huur of eigendom bij de ondernemer in gebruik. In dit arrest heeft de Hoge Raad het toepassingsbereik van de huurbescherming voor middenstandsbedrijfsruimte (art. 7:290 BW) aanzienlijk uitgebreid.
Arresten en jurisprudentie
- Arresten en jurisprudentie : waar vind je meer uittreksels en samenvattingen op WorldSupporter?
- Arresten en jurisprudentie: hoe kan je ze lezen, begrijpen en bestuderen?
- Arrestsamenvattingen: waar vind je per vakgebied arresten verzameld op WorldSupporter?
Samenvattingen en studiehulp
Studie in het buitenland
- Recht & Bestuur: opleiding tot studeren in het buitenland
- Juridische en bestuurlijke vaardigheden: leren of versterken
Vacatures en Stage in het buitenland
Access:
Public
Join WorldSupporter!
Join with a free account for more service, or become a member for full access to exclusives and extra support of WorldSupporter >>
This content is related to:
Arresten en jurisprudentie: uittreksels en studiehulp - Thema
Check more of topic:
Going abroad?
Study with summaries
Search a summary
Contributions: posts
Help other WorldSupporters with additions, improvements and tips
Spotlight: topics
Check the related and most recent topics and summaries:
Activity abroad, study field of working area:
Check how to use summaries on WorldSupporter.org
Online access to all summaries, study notes en practice exams
- Check out: Register with JoHo WorldSupporter: starting page (EN)
- Check out: Aanmelden bij JoHo WorldSupporter - startpagina (NL)
How and why use WorldSupporter.org for your summaries and study assistance?
- For free use of many of the summaries and study aids provided or collected by your fellow students.
- For free use of many of the lecture and study group notes, exam questions and practice questions.
- For use of all exclusive summaries and study assistance for those who are member with JoHo WorldSupporter with online access
- For compiling your own materials and contributions with relevant study help
- For sharing and finding relevant and interesting summaries, documents, notes, blogs, tips, videos, discussions, activities, recipes, side jobs and more.
Using and finding summaries, notes and practice exams on JoHo WorldSupporter
There are several ways to navigate the large amount of summaries, study notes en practice exams on JoHo WorldSupporter.
- Use the summaries home pages for your study or field of study
- Use the check and search pages for summaries and study aids by field of study, subject or faculty
- Use and follow your (study) organization
- by using your own student organization as a starting point, and continuing to follow it, easily discover which study materials are relevant to you
- this option is only available through partner organizations
- Check or follow authors or other WorldSupporters
- Use the menu above each page to go to the main theme pages for summaries
- Theme pages can be found for international studies as well as Dutch studies
Do you want to share your summaries with JoHo WorldSupporter and its visitors?
- Check out: Why and how to add a WorldSupporter contributions
- JoHo members: JoHo WorldSupporter members can share content directly and have access to all content: Join JoHo and become a JoHo member
- Non-members: When you are not a member you do not have full access, but if you want to share your own content with others you can fill out the contact form
Quicklinks to fields of study for summaries and study assistance
Main summaries home pages:
- Business organization and economics - Communication and marketing -International relations and international organizations - IT, logistics and technology - Law and administration - Leisure, sports and tourism - Medicine and healthcare - Pedagogy and educational science - Psychology and behavioral sciences - Society, culture and arts - Statistics and research
- Summaries: the best textbooks summarized per field of study
- Summaries: the best scientific articles summarized per field of study
- Summaries: the best definitions, descriptions and lists of terms per field of study
- Exams: home page for exams, exam tips and study tips
Main study fields:
Business organization and economics, Communication & Marketing, Education & Pedagogic Sciences, International Relations and Politics, IT and Technology, Law & Administration, Medicine & Health Care, Nature & Environmental Sciences, Psychology and behavioral sciences, Science and academic Research, Society & Culture, Tourisme & Sports
Main study fields NL:
- Studies: Bedrijfskunde en economie, communicatie en marketing, geneeskunde en gezondheidszorg, internationale studies en betrekkingen, IT, Logistiek en technologie, maatschappij, cultuur en sociale studies, pedagogiek en onderwijskunde, rechten en bestuurskunde, statistiek, onderzoeksmethoden en SPSS
- Studie instellingen: Maatschappij: ISW in Utrecht - Pedagogiek: Groningen, Leiden , Utrecht - Psychologie: Amsterdam, Leiden, Nijmegen, Twente, Utrecht - Recht: Arresten en jurisprudentie, Groningen, Leiden
Follow the author: Law Supporter
Work for WorldSupporter
JoHo can really use your help! Check out the various student jobs here that match your studies, improve your competencies, strengthen your CV and contribute to a more tolerant world
Statistics
| 1298 |
Add new contribution