Ebecek/Trudo - Arrest

Ebecek/Trudo (HR 26-02-2016, ECLI:NL:HR:2016:340)

Relevante wetgeving

Richtlijn oneerlijke bedingen (93/13/EEG), art. 6:104 BW

Casus

De verweerster in cassatie verhuurt een huis aan de eiser tot cassatie. De algemene huurvoorwaarden van de verweerster in cassatie van toepassing op de huurovereenkomst. En de verweerster in cassatie is een professioneel opererende partij.

Volgens deze voorwaarden is het de huurder niet toegestaan om het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven zonder dat hiervoor toestemming van de verhuurster is verleend

Volgens dezelfde huurvoorwaarden is bepaald dat de huurder onmiddellijk opeisbare boete van EUR 125,00 per kalenderdag dient te betalen bij schending van deze voorwaarden.Twee personen hebben aan de verweerster in cassatie verklaard dat zij tegen betaling een kamer van de eiser tot cassatie voor een bepaalde periode hebben gehuurd.

Dientengevolge heeft de verweerster in cassatie de huurovereenkomst met de eiser tot cassatie opgezegd.

De eiser tot cassatei is door de verweerster in cassatie gedagvaard en gevorderd tot betaling van € 55.000,- en € 10.000,-. Deze bedragen staan respectievelijk voor de door eiser tot cassatie ontvangen bedrag aan onderhuur en opeisbare boete De kantonrechter heeft de eiser tot cassatie tot betaling van een bedrag van EUR 30.000,00 veroordeeld. Het hof heeft het vonnis van de kantonrechter bekrachtigd.
Rechtsvraag

De rechtsvraag is of het hof de ambtshalve ambtshalve verplichting had om te toetsen of het boetebeding uit de huurvoorwaarden oneerlijk is in de zin van de Richtlijn oneerlijke bedingen.

Hoge Raad

Het hof had volgens de Hoge Raad in de gegeven omstandigheden ambtshalve, buiten de inhoud van de grieven om, moeten nagaan of het boetebeding oneerlijk was in de zin van de Richtlijn. De vraag viel binnen de de rechtsstrijd in hoger beroep omdat de eiser tot cassatie in de appeldagvaarding heeft gevorderd dat het bestreden vonnis (van de kantontrechter) zal worden vernietigd en de vorderingen van de verweerster in cassatie alsnog worden afgewezen.

Het arrest van het hof wordt door de Hoge Raad vernietigt en het geding doorverwezen naar een ander hof ter verdere behandeling en beslissing. (r.o. 3.5)